在过去农村人都在抢着开垦荒地，想要让自家的土地更多一些，这样就可以获得更多的庄稼，让大家的生活质量有了更多的改善和提高 。但现在农村的土地已经出现了闲置的现象，很多人都丢下了家里的土地，走上了务工就业的道路中。当然现在很多人都将自家的土地进行流转，这样就可以在上班的时候获得一笔收入，土地也不会被闲置，看起来则是两全其美的好事。其实在流转的时候也需要注意以下4种套路，不要被欺骗了。

1.没有流转合同

如果农民是将土地承包给村里人，那大家之间都是口头性的承诺，根本就没有那些条规的限制，当然主要还是承包的比较少，且在熟人的模式里大家都能够遵守这份契约协议。但如果是大户规模化流转的话，那就需要注意签订正规的合同，这样才能让自身的土地权益得到保证，不然出了问题你的损失就大了。

2.不和农民签合同

现在很多的大户承包者，并没有想过和农民一对一 签订合同，而是通过村干部的方式，直接签订了统一租地合同，这样就可以避免很多的麻烦，还能够减少租赁的成本。但这种流程是不符合国家规定的，要知道土地的承包权在大多数情况下比所有权都要有效，在流转的时候一定要本着自愿的原则，如果农民不愿意的，那可以拒绝流转。

3.变更土地用途的

农民并没有土地合同的法律意识，大家在流转的时候一定要仔细看清这些合同中的内容，尤其是土地的用途一定要标注出去，是从事什么农业的开发。如果不标注的话，那很多大户承包后，直接在土地上建设厂房，那大家可就亏大了。毕竟国家是不允许土地的非农化建设，但很多的企业却借着租赁的幌子，这样土地就会遭到极大的破坏和浪费。

4.先承包后补贴

在承包土地的时候一定要讲究先拿到土地的流转金，然后才能在合同上签字，将土地承包出去。如果承包者说现在没有这么多的闲钱，等到农业补贴下来后再发放流转金，这样大家就小心了，十有八九会跑路。他们一旦跑路了你可就没办法了，就算是起诉也很难能够拿回这笔钱。